カテゴリー: 不動産

不動産屋のおっちゃん何にも言わへんけど、

これで保証もバッチリですって言われた家守りホールディングスさんの

保証→なんも保証してくれへんやん。

 

屋根の塗装がはげている→劣化なのでダメです。

水回りのもれ→初期不良でなければダメです。

 

屋根は雨漏りがあれば保証するけど、予防や補修はNG

漏水についても劣化だとだめで、初期不良とみとめられた場合はって、、、

 

もうこの中古２４年経ってるんでっせ、

初期不良で大きな問題ないことや、何がしかの劣化に対して対策が

必要なのは当たり前やないですか。

屋根塗装がダメなんで、直すのに雨漏りするまで放置したら保証します。

５年以内にね。→もう死んでください

 

そういう保証しかしないのにこれでなんか問題あった場合でも保証されますって

おっちゃんいってましたやん。

業者のおっちゃん、この保証通すのに１０万円出してくださいって

言っときながらなんも保証されんやんけ→ボケっ！

売るために安心風味、ほんまの安心やないけど、つけといたらこうてくれるやろ。

費用はあんたんとこもちでなっ

 

って不動産屋もう結構です。

 

やっぱり猿たちの考えることは怖くて付き合いきれない

不動産業界、建設業界がなんでそんな形で存在し続けられるのか

発ガン性のある健康食品を売り続けたり

すぐ故障して修理代で稼ぐような電子機器とか

頭が悪くなる教材を、頭が良くなるといって売りつけたり

走り出すとブレーキが効かなくなる車とか

そんなレベルのことほとんどのところでもう見かけなくなったし、

もう20年くらい前から他のほとんどの産業がそんな感じなのに

なんでこの業界だけまだ余裕で、嘘や瑕疵、過失が当たり前のように横行しているのか

ようわからんけど。

猿たちは元々そんくらいのことしても大丈夫な感じだったんだろう。

やっぱ怖い

イオンモールや他の地方、郊外型大規模ショッピングセンターがどこかで陰りだす。

一つ、人口減少による限界

二つ、ビジネスモデル自体の変換→画一的などこにでもあるショッピングモールで人々が消費しなくなっていく

おそらくショッピングモールのハード利用層は35歳〜50代くらいまで、

年寄りはだんだん外にでなくなるし、お亡くなりになられていくし、

若い世代は地域から出て行く上に新しいかつ多様な購買行動を取って行くから。

そう考えると地方の不動産投資をイオンモールなどに頼っているやり方が

どこかの時点で通用しなくなる。またイオンモールの中での当たり外れも激しくなるだろう。

所感メモでした。

ここ2年ずっと考えてきて、やっと具体的にやっていこうと思って、

楽待を2時間、3時間てってみたけど、500件くらいの物件を流し見て、

70、80件くらいの物件の詳細をみて10件は不動産業者に連絡して、

でも自分とすでに不動産投資をしている人との差はかくのごとく